2.地下防水:各类地下室、地下车库、地下管沟、隧道防水工程,地下室、地下车库、地下隧道、游泳池、消防水池、食堂厨房、卫生间、混凝土裂缝渗水漏水、维修施工有漏水,法律分析:车库漏水一般情况下，应由开发方承担责任,法律分析:否车库漏水先找物业公司反馈,2.屋面混凝土板裂缝、穿墙管道、墙角渗水漏水带水堵漏施工。
法律分析:否车库 漏水先找物业公司反馈。防水按要求有五年保修期。在保修期内，可以要求开发商进行维修和堵漏。要不要交物业管理费，最好和物业公司谈好。如果没有，物业公司会一直给你记账，很难纠缠。法律依据:《中华人民共和国民法》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有份额产生的收益，扣除合理费用后，属于业主共有份额。
法律分析:车库 漏水一般情况下，应由开发方承担责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业对销售的商品房承担质量保修责任。当事人应当对保修范围、保修期限、保修责任等进行约定。在合同里。保修期从交付之日起计算。房屋保修期限不得少于建设单位向施工单位出具的质量保证书规定的保修期限；持续时间少于《条例》规定的最低保修期的，不得少于《条例》规定的最低保修期。非住宅商品房的保修期限不得低于建设单位向施工单位出具的质量保证书规定的保修期限。房地产开发企业应当履行保修义务，并对保修期内发生的质量问题造成的损失承担责任。因不可抗力或使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
3、地下 车库 漏水怎么处理有什么注意事项1。屋面防水:承接各类建筑的屋面防水；屋顶，平房，混凝土、玻璃、各种金属彩钢接缝等综合防水工程。2.地下防水:各类地下室、地下车库、地下管沟、隧道防水工程，3.室内厨卫防水:各类厨房、卫生间、浴池的防水工程。4.外墙防水:外墙立面、垃圾面、板缝、窗边、窗缝、飘窗的防水工程，5.特殊建(构)筑物及部位的防水:如桥梁、水池、水塔、消防水池、游泳池、彩钢房、照明棚、室内花园、储油罐、储油罐等。二，堵漏工程1。地下室、地下车库、地下隧道、游泳池、消防水池、食堂厨房、卫生间、混凝土裂缝渗水漏水、维修施工有漏水，2.屋面混凝土板裂缝、穿墙管道、墙角渗水漏水带水堵漏施工。3.各种建筑物和地下淤泥质混凝土工程的裂缝、伸缩缝、沉降缝、结构缝、变形缝的封堵和密封。
